閑置未使用的房產是否繳納房產稅?十堰公司工商注冊代理記賬公司洲津財稅解釋如下：一般情況下，未使用房屋也是屬于房產稅計稅范圍，但對下列三種情況除外：

　　一是對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅。也就是說，對于房地產開發企業開發的商品房來講，若未出售且未自用、未出租、未出借，則不征收房產稅;

　　二是納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料，包括大修房屋的名稱、座落地點、產權證編號、房產原值、用途、房屋大修的原因、大修合同及大修的起止時間等信息和資料，以備稅務機關查驗。具體報送材料由各省、自治區、直轄市和計劃單列市稅務局確定。

　　三是納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產稅。如山東省規定，納稅人符合下列情形之一，且繳納房產稅確有困難的，可申請困難減免：……(二)依法進入破產程序或者因改制依法進入清算程序，房產閑置不用的;(三)全面停產、停業(依法被責令停產、停業的除外)連續超過六個月，房產閑置不用的。

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